QUESTIONS / REPONSES

QUESTIONS / REPONSES Dans le cas d'une formule ZEN A combien vous estimez le montant annuel de cette location? ENTRE 5000 ET 10000€ SELON LES APPARTEMENTS Quelles seraient les meilleures périodes d'occupations ? AOUT ET JUILLET Existe t il un tableau pour éventuellement occuper le studio en période inoccupée? OUI NOUS AVONS UN PLANNING PARTAGE SUR NOTRE INTRANET ICI: https://www.esterelvacances.com/acces-proprietaire Les locataires ont ils accès à la piscine gratuitement ? OUI EN L'ETAT ACTUEL IL Y A UNE CONVENTION ENTRE PIERRE ET VACANCES ET LA COPROPRIETE POUR AVOIR ACCES AUX PISCINES, LE GOLF ET LE TENNIS Faites vous le bilan annuel pour la déclaration des revenus locatifs ? OUI EN FIN D'ANNEE JE FERAI UN RELEVE DE GESTION AVEC LES LOYERS DE L'ANNEE Achaque changement de locataire la formule accueil+nettoyage est elle à votre charge? OUI C'EST INCLUS DANS LA FORMULE ZEN Qui paie le linge ? C'EST A LA CHARGE DU LOCATAIRE Qui a la charge d'une intervention pour un problème de plomberie et électricité ? NOUS ASSURONS LES INTERVENTION TECHNIQUES QUI VIENDRONS EN DEDUCTION DES LOYERS Suis je toujours considéré comme loueur meublé? OUI TOUJOURS EN LMNP EN MICRO BIC OU AU REEL SIMPLIFIE Suis je toujours contraint d'avoir un cabinet comptable? NON SI VOUS PASSE' EN MICRO BIC AVEC NOUS, VOUS AUREZ JUSQU'A 71% D'ABATTEMENT FORFAITAIRE SUR VOS LOYERS Plus de déclaration de TVA ? NOS VOUS POUVEZ OPTER POUR LA FRANCHISE DE TVA Pas de changement pour les taxes habitation et fonçières ? VOUS SUPPORTEREZ LA TAXE FONCIERE ET LA TAXE HABITATION AUSSI (jusqu'à la mise en place de l'exoneration) Par contre je dois assurer le studio. OUI VOUS DEVEZ ASSURER VOTRE BIEN COMME PROPRIETAIRE LOUEUR Le bail avec Pierre et Vacances se termine fin septembre 2020 , pourriez vous prendre la suite à partir de cette date? OUI BIEN SUR APRES L'ETAT DES LIEUX QUE VOUS ALLEZ FAIRE AVEC PIERRE ET VACANCES DEBUT OCTOBRE (il faudra les appeler pour prendre un rdv)